Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
33121 - CARCANS - VILLA RÉCENTE - PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN - CALME - SANS VIS-À-VIS - DPE B - DÉPENDANCES - STUDIO INDÉPENDANT - RENDEMENT LOCATIF
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Cette charmante villa récente construite en 2015, de PLAIN PIED, de 154m2 sur un terrain clos et arboré de 1206m2 dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Carcans, proche de Lacanau et des plages.
La maison est composée comme suit :
-Une entrée avec placard et WC indépendant,
-Une belle pièce de vie avec coin salon et coin salle à manger donnant sur les terrasses,
-Une cuisine aménagée, semi-ouverte et entièrement équipée (sauf réfrigérateur),
-3 chambres (1 avec placard) dont une suite parentale avec sa SDE,
-Un bureau servant également de chambre d?amis,
-Une SDE,
-Et une buanderie cellier.
À l?extérieur, vous pourrez découvrir :
-Une piscine avec sa plage au sud et sa terrasse couverte (45m2),
-Une seconde terrasse (39m2),
-Un spacieux jardin clos et paysagé,
-Un carport,
-Et 3 dépendances.
Le PLUS de cette maison ! Un studio indépendant de 18m2, aménagé, avec sa terrasse (18m2) et son jardinet privatif est loué durant la saison 75€ la nuit avec 15€ de ménage en supplément. Il peut tout aussi bien convenir à votre famille ou vos amis !
Fenêtres en PVC double vitrage et baies en alu. Volets roulants électriques + 2 persiennes en PVC.
Climatisation pour la pièce de vie et la cuisine.
Chauffage par pompe à chaleur.
Panneaux photovoltaïques au nombre de 12.
Puits en fonction.
La villa se situe proche de toutes les commodités, commerces, école, cabinet médical et à 8 Km du lac de Maubuisson et 12 km de Carcans plage.
Venez découvrir ce havre de paix en réservant votre créneau de visite sans tarder !
Je suis disponible par WhatsApp ou par mail pour tout renseignement et/ou visite.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission fixe de 20 000€ à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 3.51 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 3.51 %
154 m²
3 701 €
1206 m²
6
5
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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