Maison - 6 pièces - 158 m² - La Bernerie-en-Retz 44760
Pornic 44210
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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
44760 ? LA BERNERIE-EN-RETZ ? MAISON FAMILIALE - LUMINEUX ? GARAGE ? ATELIER ? 300M DE LA PLAGE - TERRASSE
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Welmo vous présente une maison spacieuse avec appartement indépendant et revenus solaires.
Découvrez cette charmante propriété de 156,79m² construite sur un terrain de 595 m², située à seulement 300 mètres de la PLAGE et 1,5km du centre bourg de la Bernerie en retz, offrant un cadre de vie idéal et un potentiel locatif intéressant.
Maison principale de plain-pied :
- Salon LUMINEUX avec accès à une terrasse de 27 m² exposée SUD / OUEST
- Cuisine séparée équipée
- 3 chambres confortables
- Dressing (possibilité d'ouverture sur une chambre)
- Salle de bain avec BAIGNOIRE et douche à l'ITALIENNE
- WC indépendant
Appartement indépendant au rez-de-chaussée :
- Entrée privative
- Salon avec cuisine ouverte et équipée
- 2 pièces pouvant servir de chambres (avec placards)
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Terrasse avec pergola, idéale pour profiter des journées ensoleillées
- Idéal pour location saisonnière (env. 550€/semaine en haute saison)
Autres atouts :
- Garage pour 2 véhicules
- ATELIER
- Cave
- Panneaux solaires photovoltaïques générant environ 4000€ de revenus annuels
Cette propriété polyvalente vous séduira par ses nombreux espaces et son potentiel de revenus complémentaires.
À visiter sans tarder !
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 8 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par Boris Gossart, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883 206 583
158 m²
2 715 €
595 m²
6
3
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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