Maison - 6 pièces - 170 m² - Le Perreux-sur-Marne 94170
Le Perreux-sur-Marne 94170
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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
LE-PERREUX-SUR-MARNE (94170) - QUARTIER JONCS MARINS - MAISON FAMILIALE ECO RESPONSABLE - JARDIN SANS VIS A VIS - PROXIMITE COMMODITES - GARAGE - NOMBREUX ESPACES - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES
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Welmo vous présente cette maison FAMILIALE de 140 m² - LUMINEUSE, emplacement privilégié et gros potentiel !
Dans un quartier recherché et CALME du PERREUX-SUR MARNE, cette spacieuse maison est à 10 minutes à pied du RER Val de Fontenay, à proximité immédiate de l'école Jules Ferry (5 min) et du collège De Lattre de Tassigny (12 min). Elle fait 140 m² habitables (170 m² au sol) et offre un cadre de vie agréable, alliant luminosité, volumes généreux et potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée SPACIEUSE avec RANGEMENTS
- Un séjour double TRAVERSANT de 40 m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, donnant sur une vaste TERRASSE et un JARDIN SANS VIS A VIS exposé PLEIN SUD de plus de 300 m², un vrai atout rare dans ce quartier paisible !
- Cuisine indépendante équipée de 14 m², fonctionnelle et conviviale.
- Un bureau idéal pour le télétravail.
- Des WC.
Un espace nuit bien pensé
À l'étage :
- Deux grandes chambres (15 m² chacune), lumineuses et confortables.
- Une salle de bain complète avec douche, baignoire, double vasque et WC.
- Une SUITE PARENTALE de 18 m² SUR MESURE à personnaliser selon vos envies ? l'opportunité de créer un cocon unique qui vous ressemble ! Personnalisez cet espace avec une finition de votre choix : dressing intégré, salle de bains privative, coin bureau ou espace détente, tout est possible !
Des espaces supplémentaires astucieux :
- Au rez-de-jardin : une quatrième chambre avec salle d'eau, idéale pour une chambre d'amis ou un espace indépendant.
- Un GARAGE de 40 m², une buanderie/rangement et même une cave à vin pour les amateurs !
- Un espace sous la terrasse avec évier, parfait pour une pièce d'appoint, une cuisine d'été ou un atelier.
Une maison tournée vers l'avenir avec des équipements écologiques :
20 m² de PANNEAUX SOLAIRES photovoltaïques pour une production d'énergie optimisée et des économies au quotidien.
POELE à bois labellisé Flamme Verte, garantissant une chaleur douce, un excellent rendement énergétique et une empreinte carbone réduite.
Confort, calme et autonomie énergétique
Un bien rare sur le marché au potentiel exceptionnel ? Venez visiter sans attendre !
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline Turpin, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 950 939 371
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
170 m²
4 353 €
458 m²
6
4
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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