Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
80550 - LE CROTOY - MAISON FAMILIALE - CHARME DE L'ANCIEN - LONGÈRE - CENTRE-VILLE - JARDIN - 100M DE LA MER
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Welmo vous présente cette magnifique maison familiale de 6 pièces et 173m², l'une des plus anciennes du Crotoy, édifiée en 1744 sur une parcelle de 267m² dans un secteur calme1. Située à seulement 100 mètres de la mer, elle offre une vue sur la Baie de Somme sur son pas de porte.
Cette demeure d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour se ressourcer entre nature, ville touristique et océan.
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec sol en carreaux de ciment et WC indépendant
- Double séjour-salle à manger de 54,40m² avec boiseries, une belle hauteur sous plafond et sa double exposition
- Cuisine ouverte équipée et aménagée sur mesure
- Poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse
- Première chambre avec salle de douche attenante
- Accès direct au jardin fleuri exposé plein sud
À L'étage :
- Grande pièce palière modulable (jusqu'à 3 chambres possibles)
- Bureau/chambre mansardée de 5,50m²
Partie indépendante/communicante :
- Entrée séparée
- Cuisine ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois
- Chambre de plain-pied avec grands placards en bois massif
- Salle de douche et WC indépendant
- Accès au jardin
Extérieur
- Jardin fleuri clos et intimiste exposé plein sud
- Trois petites dépendances pour rangement
- Deux dépendances pour vélos et outils de jardinage
Localisation privilégiée
* Proche des commodités
** Marché le samedi matin sur le port de plaisance
* * *Balade vers Saint-Quentin-en-Tourmont (30 min à vélo)
****Saint-Valery-sur-Somme (50 min à vélo)3
***** Au c?ur de la Baie de Somme, réserve naturelle nationale à la riche biodiversité, notamment ornithologique.
Cette propriété unique allie le cachet de l'ancien, le confort moderne et un emplacement exceptionnel au c?ur du Crotoy, l'une des plus belles communes de la Baie de Somme.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans une station balnéaire prisée
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Boris Gossart, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883 206 583
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
173 m²
3 468 €
267 m²
6
5
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
314
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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