Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
BEAULIEU (34160) ? MAISON INDIVIDUELLE ? PLAIN-PIED ? 4 CHAMBRES ? RENOVEE ? LUMINEUSE ? CALME ? CHARME ? PISCINE ? JARDIN
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Welmo vous présente cette magnifique villa de plain-pied, rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, dans un quartier calme est convivial de Beaulieu. Cette maison de 170m² habitables et 4 chambres vous charmera par ses beaux volumes, sa luminosité, sa piscine exposée plein Sud et son terrain arboré de 1 716m².
Cette villa offre une superbe pièce de vie de près de 80 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à une triple exposition, elle s'ouvre sur une grande baie vitrée orientée plein Sud, donnant accès à la terrasse et à la piscine. La cuisine, entièrement équipée, est prolongée par un cellier pratique. La salle à manger séduit par sa hauteur sous plafond de 3,80 m et ses poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.
Côté nuit, la maison dispose de quatre grandes chambres, dont une première suite parentale avec salle d'eau, une chambre avec cheminée, ainsi qu'une magnifique suite traversante de 40 m². Cette dernière comprend une cheminée, une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, une salle de bains avec douche, baignoire balnéo, et un espace dressing. Une seconde salle de bains, deux WC indépendants et une buanderie viennent parfaire l'ensemble.
À l'extérieur, une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules et mène à un garage de 35 m² avec cave attenante. Le terrain arboré, la terrasse et la piscine constituent un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours.
Possibilité d'acquérir en complément un terrain constructible de 434 m² attenant à la propriété. Une belle opportunité à ne pas manquer.
La villa est située à proximité immédiate des transports (arrêt de bus Le Puits), des commerces, des écoles (micro crèche et école Les Esquirols) ainsi que du parc Notre-Dame-de-la-Pitié. Située entre Montpellier (20 km) et Nîmes (35 km), Beaulieu offre un cadre paisible au c?ur de la garrigue. Proche de l'autoroute A9, elle est bien reliée aux gares TGV et aux aéroports de Montpellier et Nîmes. Avec ses écoles, commerces et son dynamisme associatif, elle séduit les familles en quête de tranquillité et de nature.
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Anna Cray, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 919 944 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission à la charge du vendeur incluse dans le prix de vente affiché
Welmo, commission de 3.45 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
180 m²
3 328 €
1716 m²
6
4
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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