Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
17640 - VAUX-SUR-MER - VILLA - TERRAIN - PLAGES - 2024 - RT 2020- CONFORT - ELEGANCE - DOMOTIQUE
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Welmo vous présente, au sein de la commune de VAUX-SUR-MER, cette superbe maison de 2024 aux normes RT 2020, qui vous séduira par son confort, ses prestations de hautes qualités, ses belles finitions et son secteur calme.
Une alliance entre l'ELEGANCE, la modernité et le CONFORT.
Sur un TERRAIN plat de 600m2, piscinable, clôturé, et sécurisé à l'aide d'un portail électrique et de caméras de surveillance, vous découvrirez une spacieuse terrasse de 64m2 munie de 2 stores motorisés; une cour spacieuse et un spacieux garage de 24m2 fermé.
Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par une magnifique et lumineuse pièce de vie de 70m2. Cette dernière, ouverte sur la cuisine, le salon salle à manger, vous permettra de vivre de doux moments de partages avec vos proches, grâce à, sa cuisine entièrement équipée, sa cheminée à insert et ses grandes baies vitrées qui offrent un accès direct à la terrasse. Une suite parentale avec dressing, un WC et sa salle de bain.
A l'étage, vous découvrirez un bureau, deux grandes chambres, équipés de vastes placards de rangements. Un WC indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire. Ainsi qu'une terrasse végétalisée.
Cette VILLA aux multiples équipements de pointes vous facilitera la vie par ses équipements modernes et de bonnes qualités, tel un chauffage par sol avec pompe à chaleur, une climatisation réversible, une DOMOTIQUE intégrée, un aspirateur centralisé, ainsi que la fibre.
A seulement 800 mètres des PLAGES, proche des commerces, commodités et centres de soins.
Ce bien est à voir sans tarder.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Elodie Nesmoz, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 921515904
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
7 722 €
600 m²
6
3
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
39
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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