Maison - 6 pièces - 200 m² - Mauges-sur-Loire 49620
Mauges-sur-Loire 49620
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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
49620 - MAUGES-SUR-LOIRE - LA POMMERAYE - MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE - ANNEXES - POTENTIEL MULTIPLE
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Située au c?ur de La Pommeraye, à Mauges-sur-Loire, cette maison de 1900 séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement.
Que vous soyez en quête d'un grand espace familial, d'un atelier attenant pour votre activité, ou d'un investissement modulable, ce bien s'adapte à vos envies !
Elle se compose de :
. au REZ-DE-CHAUSSÉE :
une ENTRÉE, un SÉJOUR et une CUISINE avec CHEMINÉE, un WC avec espace BUANDERIE, ainsi qu'une CHAMBRE de 21 m² attenante à une pièce pouvant devenir une SALLE D'EAU, idéale pour créer une SUITE DE PLAIN-PIED ou un LOGEMENT INDÉPENDANT
. À L'ÉTAGE:
4 CHAMBRES, 2 SALLES D'EAU avec WC et des espaces de RANGEMENT
. SOUS LES COMBLES, un VOLUME DE 100 M² offrant un formidable terrain d'expression pour vos projets
. UN ATOUT RARE : un ATELIER DE 200 M² attenant, avec un ÉTAGE SUPPLÉMENTAIRE de 170 M² AMÉNAGEABLES, parfait pour une activité artisanale, du stockage ou un aménagement sur mesure
. EXTÉRIEUR SANS VIS-À-VIS : une COUR, une TERRASSE et une CAVE VOÛTÉE D'ENVIRON 40 M²
Ici, chaque pierre raconte une histoire et attend d'être sublimée ! Une opportunité idéale pour allier charme de l'ancien et modernité selon vos envies.
Un cadre de vie pratique et agréable à seulement quelques minutes des BORDS DE LOIRE et 13 minutes des GARES les plus proches.
Et si cette maison devenait votre nouveau projet de vie ?
DPE réalisé après Juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Sandra El Sayed, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 949831374
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
900 €
612 m²
10
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
593
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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