Je vous propose en exclusivité cette charmante maison située à Balleroy sur Drôme. Elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille avec enfants, à proximité immédiate des écoles maternelles - primaires et des commerces, le tout à pied dans une rue très agréable donnant sur le château du XVII ème siècle. Le rez-de-chaussée se compose: dès l'entrée d'un salon spacieux et cosi avec poêle à granulés, d'un espace de détente ou bureau, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une cuisine spacieuse aménagée - équipée neuve avec un insert bois et une arrière cuisine. Au 1er étage, un dégagement avec rangements dessert trois chambres avec placards coulissants intégrés et une salle d'eau - wc. Au 2ème, une très grande chambre mansardée complète ce bien. Un garage grande hauteur accès direct à la maison et traversant. Le jardin est un véritable atout. Sans vis à vis et arboré, vous saurez apprécier le calme et la verdure de cet endroit. Coup de coeur garanti pour cette maison rénovée avec goût où l'on se sent bien dès l'entrée. POSEZ VOS VALISES !!!
Cette annonce référence 268556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE CONNAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 53056960700035.
Prix du bien : 249 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
1 999 €
1059 m²
6
4
1
1
1
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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