Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
TILLY (78) - VILLA LUMINEUSE 150 m2 - 5 CHAMBRES ? SOUS-SOL TOTAL AVEC GARAGE ET PIECES ANNEXES - SUR PARC ARBORE 2800 m2
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Amoureux de la nature tout en étant soucieux de votre confort et de votre sécurité ? Vous allez adorer cette lumineuse maison familiale située dans une réserve naturelle où vos enfants pourront observer biches, faisans, lièvres, sangliers, tout en restant bien protégés par la clôture qui sécurise son terrain de 2765 m2 ? Seuls les faisans et les lièvres peuvent parfois s?aventurer sur la propriété, magnifiquement arborée par un paysagiste : arbres fruitiers, bambous, cerisier, châtaignier, grands sapins, saule pleureur? : un cadre enchanteur à 15 minutes d?Houdan, 1 heure de Paris et à moins de 2 heures de Deauville si vous rêvez d?une escapade balnéaire.
Cette villa de 150 m2 habitables se compose d?un grand séjour avec cuisine aménagée ouverte, prolongé par une véranda toute récente, espace chaleureux ouvrant sur le jardin et la terrasse. Elle dispose de 5 chambres, dont 2 de plain-pied et 3 à l?étage.
Au rez-de-chaussée, la grande chambre de 24 m2 donne également sur la terrasse via sa baie vitrée, et la deuxième chambre de 15 m2 jouxte la salle de bain et des WC séparés.
Le 1er étage est entièrement mansardé. Il comprend un grand couloir (pouvant servir de bibliothèque) desservant, d?une part, une chambre de 16 m2 et un bureau aménageable en salle de bain, et d?autre part, une chambre de 17 m2, prolongée d?une autre pièce mansardée d?environ 12 m2 au sol pouvant servir de petite chambre ou de salle de jeux.
Des toilettes supplémentaires existent à ce niveau.
Le sous-sol total semi-enfoui d?une surface de 100 m2 environ comprend une buanderie, une salle de sport, un cellier et un espace garage pour 2 voitures.
La maison est équipée d?une pompe à chaleur récente et bénéficie d?un DPE C, vous assurant des dépenses énergétiques réduites.
Sur ce terrain, 1000 m2 sont encore constructibles ; vous pouvez même y envisager une piscine.
L?école primaire de Tilly est accessible à pied et des bus scolaires circulent pour la maternelle de Mondreville et le collège de Bréval.
Le grand centre commercial d?Anet, dans l?Eure, se trouve à 10 minutes en voiture. De petits commerces sont disponibles également à Dammartin, à 5 minutes.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 8 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Caroline Herbert, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 532 354 578
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
2 260 €
2500 m²
7
5
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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