Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
01170 - GEX - MAISON DE 5 CHAMBRES - CUISINE AMÉRICAINE - CALME - QUARTIER RÉSIDENTIEL - VUE SUR LE LAC LÉMAN
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SJl1AGQjni
Welmo vous présente cette chaleureuse maison avec une VUE IMPRENABLE sur le Lac Léman, les Alpes et le Mont Blanc !!
Bienvenue dans cette maison de 153 m² nichée sur un terrain de 882 m², un véritable écrin de sérénité dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL prisé.
Avec ses 5 chambres, ses 3 salles de bains/salles d?eau et ses espaces de vie lumineux, ce cocon chaleureux est pensé pour accueillir VOTRE FAMILLE? et vos invités !
Une maison conçue pour les moments qui comptent :
Imaginez des repas animés dans la grande cuisine américaine, suivis de soirées cosy dans le salon en contrebas, avec un accès direct à la terrasse. Les enfants courent dans le jardin pendant que vous profitez de la vue spectaculaire sur le jet d?eau de Genève et le majestueux Mont Blanc. Vous recevrez vos amis comme en vacances? toute l?année !
Un jardin où l'été ne finit jamais :
Avec sa terrasse d?été parfaitement orientée, ce jardin est une véritable invitation à la détente et aux moments conviviaux. Barbecues entre amis, après-midis de lecture sous le soleil ou soirées étoilées en famille, chaque coin de cet extérieur a été pensé pour savourer la belle saison. Et pour les amateurs de jardinage, un cabanon est là pour ranger vos outils ou accueillir vos projets verts.
Composition :
Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine américaine, un salon en contrebas, 3 chambres dont une avec salle de bain privative et bureau, 1 WC séparé.
1er étage : 2 chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain et balcon pour admirer le paysage.
Sous-sol : double garage, atelier, buanderie, WC.
Extérieur : terrasse conviviale, cabanon, et 4 places de parking.
Un cadre idyllique pour toute la famille :
Située entre Cessy et Grilly, cette maison offre un accès direct à la nature et à des BALADES inoubliables, comme la Promenade des Vignes, qui relie Gex au charmant village de Grilly. Parfait pour des moments de détente en famille, à pied ou à vélo !
Vous êtes aussi à seulement 10 minutes de Divonne-les-Bains et 15 minutes de la frontière suisse, pour des escapades variées entre nature et ville.
Alors, prêt à dire "oui" à cette maison où il fait bon vivre ? Contactez-moi vite pour une visite et laissez-vous séduire !
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 24 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par Yann Casanova, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921120416
153 m²
5 490 €
882 m²
7
6
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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