Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
(31590) - VERFEIL - T6 - 170m2 - TERRAIN DIVISIBLE - MAISON FAMILIALE - PROCHE CENTRE VILLE - ARBOREE - GRAND BALCON - LUMINEUX - CALME - VUE DEGAGEE
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Welmo vous présente cette magnifique DEMEURE de style traditionnel, datant des années 70, offre une opportunité exceptionnelle. Idéalement nichée au c?ur du village de Verfeil, à seulement 15 minutes en voiture de la rocade Est de Toulouse via l'autoroute A68, cette maison est un véritable trésor à découvrir.
La propriété, qui s'étend sur une superficie habitable généreuse de 170 m², se dresse avec élégance sur un VASTE terrain arboré, entièrement clôturé, d'environ 2850 m². Ce terrain offre la possibilité d'être divisé selon vos besoins et projets.
Bénéficiant d'un emplacement idéal, la propriété offre un accès facile à toutes les commodités du village, telles que les COMMERCES, les écoles, le collège, ainsi que les transports en commun. Les résidents pourront également profiter du lycée situé dans la commune voisine de Gragnague, accessible via les transports scolaires.
Dès l'arrivée des beaux jours, cette maison invite à une vie en extérieur grâce à son cadre paisible et sa vue dominante sur les alentours. L'intérieur est tout aussi accueillant, avec un salon/salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée en brique toulousaine, une spacieuse cuisine indépendante à rafraîchir, un pratique cellier/buanderie, TROIS belles chambres avec placards, une salle de bains et un WC. Un GRAND BALCON permet de profiter de la vue et donne accès à une terrasse et au jardin.
De plus, la maison dispose d'un sous-sol semi-aménagé LUMINEUX comprenant un bureau, une cuisine d'été, un atelier et un espace de PARKING. Les menuiseries sont équipées de DOUBLE VITRAGE, des volets en bois ajoutent du charme, et un portail électrique facilite l'accès à la propriété. Une chaudière à condensation assure le confort thermique.
Les véhicules trouveront leur place sur le parking, qui peut accueillir plusieurs voitures, en plus du GARAGE complémentaire.
Cette maison chaleureuse offre un fort potentiel et une vie agréable dans un cadre verdoyant.
N'hésitez pas à me contacter pour la découvrir, vous vous y sentirez immédiatement bien.
DPE réalisé après Juillet 2021.
Welmo, commission de 8 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché., titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Welmo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
3 518 €
2843 m²
7
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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