Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
88400 - GÉRARDMER - FERME RÉNOVÉE - 5 CHAMBRES - 4 SALLES D'EAU - CADRE NATURE - PROCHE CENTRE ET PISTES DE SKI
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Welmo vous présente présente cette belle ferme d'environ 220m² datant de 1875, entièrement rénovée il y a 10 ans.
La maison est idéalement située à Gérardmer, à deux pas des pistes de ski et du centre-ville avec un cadre nature, exposée plein Sud.
La ferme est vendue meublée et s'organise sur 3 niveaux comme suit:
Au rez-de-chaussée?
- une entrée
- une cuisine entièrement équipée et ouverte sur l'espace à vivre (38m²)
- une belle terrasse bois de 30m² plein Sud
- une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs + espace dressing
- un bureau
- WC
- un dégagement avec de nombreux rangements
- une buanderie
- une fontaine avec un bassin alimenté par l'eau de source, des rayonnages pour un rangement optimisé
- une chaufferie avec une chaudière à pellets (chauffage et eau chaude sanitaire)
Au 1er étage...
- 3 suites disposant de leur salle d'eau et WC privatifs et d'un espace dressing
- un grand espace détente d'environ 60m² avec une très belle hauteur sous plafond, charpente apparente, équipé d'un billard, de fauteuils, d'un espace repas convivial et d'une kitchenette.
Cet étage est également accessible par une entrée totalement indépendante qui se trouve au RDC. Il est donc parfaitement dissociable du RDC pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes.
Au 2ème étage...
- une mezzanine et greniers
- une très grande chambre mansardée d'environ 15m² avec une hauteur supérieure à 1.80m. (40m² au sol)
Ferme raccordée aux égouts et à l'eau de ville (+ eau de source).
Fibre en attente juste à côté.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 940m² avec au moins 5 emplacements de parking.
Terrains voisins inconstructibles, vue et calme préservés.
DPE réalisé avant Juillet 2021
Welmo, commission de 10 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Mélanie Hodeau, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 893 055 228
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
220 m²
1 977 €
1940 m²
7
5
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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