Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
25460 ÉTUPES - MAISON 8 PIECES dont APPARTEMENT T3 INDEPENDANT LOCATIF POSSIBLE - 5/7 CHAMBRES - DEPENDANCES 200m² - GRAND JARDIN
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BkeKGiEr0A
Propriété d'exception à Étupes : Maison familiale avec appartement indépendant et grande dépendance, idéal pour vivre et entreprendre au même endroit !
Découvrez cette magnifique propriété située dans un quartier paisible d'Étupes, offrant intimité et confort à seulement 10 minutes de Montbéliard et proche entrée autoroute.
Cette maison convient parfaitement à grande famille, investisseur désirant y créer plusieurs biens, ou professionnel.
Caractéristiques principales :
? Maison principale de 182 m²
? Appartement indépendant en duplex de 75 m²
? Atelier isolé de 200 m² à fort potentiel
? Terrain de 13,5 ares avec jardin paysager
? Proche de toutes commodités
A) Pour la maison principale
Rez-de-chaussée :
? Entrée spacieuse
? WC séparé
? Piece pour salle d?eau
? 3 grands garages et nombreuses places de parking
? Grande buanderie
1er étage (accessible de plain-pied) :
? Pièce à vivre de 50 m² avec cheminée et cuisine équipée avec accès terrasse et jardin exposition Sud-Ouest
? 2 chambres avec dressing
? Salle de bain
? WC séparé
2 ème étage :
? Pièce indépendante polyvalente (chambre ou bureau)
? Mezzanine de plus de 60 m² modulable pouvant être aménagé comme suit :
- 2 ou 3 chambres/ bureau
- 1 salle de bain
B) Pour l'appartement indépendant
Entièrement rénové, cet espace offre une opportunité de revenu locatif.
Rez-de-chaussée :
? Pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m²
? Garage indépendant de 19 m² (transformable en chambre ou autres pièces)
Premier étage :
? 2 chambres
? Salle de bain
? WC séparé
C) Annexes et extérieurs
? Atelier isolé de 200 m² : potentiel pour création d'appartements ou local professionnel
? Terrasse en bois de 40 m²
? Pergola (idéale pour spa)
? Cuisine d'été
? Carport pour véhicule grand gabarit
Équipements et confort
? Pompe à chaleur
? Cheminée
? Ballon thermodynamique pour l'eau chaude
Environnement et commodités, situés à moins de 10 minutes à pied :
? Arrêt de bus
? Établissements scolaires (collège, écoles maternelle et élémentaire)
? Commerces, supermarchés, restaurants, pharmacie, bureau de poste
? Accès rapide à l'autoroute A36
Habiter à Étupes combine la tranquillité de la vie rurale avec les avantages de la proximité urbaine, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et agréable. :
Cadre de vie agréable : Étupes est une commune calme avec un environnement verdoyant, idéale pour ceux qui cherchent à fuir l'agitation des grandes villes.
Proximité des services : La ville dispose de commodités locales telles que des écoles, des commerces, des services de santé et des installations sportives, facilitant la vie quotidienne.
Accessibilité : Bien desservie par les axes routiers, notamment l'autoroute A36, Étupes permet un accès facile à Montbéliard et Belfort, ainsi qu'à la Suisse voisine.
Activités de plein air : La région offre de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo et d'activités en nature grâce à sa proximité avec le Jura et les Vosges.
Communauté accueillante : Étupes est connue pour son ambiance conviviale et son esprit de communauté, ce qui favorise l'intégration des nouveaux arrivants.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Lapierre, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853018711
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
256 m²
1 211 €
1357 m²
8
5
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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