Vente maison 8 pièces

325 000 €

Maison - 8 pièces - 283 m² - Montagny 42840

Roanne 42300

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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 42840 MONTAGNY - MAISON - DEPENDANCES - HANGAR - JARDIN - CALME - Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : ryxpjNxsC0 Welmo vous présente cet ancien corps de ferme, rénové avec des matériaux de qualités sur un terrain de 1840 M2, entièrement clôturé, disposant d'un portail électrique. La bâtisse comprend : Une maison principale de 198 m2. Un loft de 85 m2 qui peut être entièrement indépendant. Un spacieux garage de 47 m2, avec poutres apparentes et entièrement isolé. Une grange de 90m² permettant un stockage massif. Concernant la maison, vous trouverez une SPACIEUSE pièce de vie de 63m² avec son plafond cathédral et son mur de pierres apparentes pour plus de cachet. La cuisine est entièrement équipée donnant sur un patio, AU CALME Le rez-de-chaussée dispose de 2 chambres, d'une salle de bain avec baignoire balnéo, d'une douche, d'une double vasque ainsi qu'un WC séparé avec lave mains. D'une buanderie, d'une chaufferie ainsi qu'une jolie cave de 9 m2 pour les amateurs de vin ! A l'étage, le palier dispose d' un coin bureau.... Vous découvrirez 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau avec WC et son dressing, Le loft avec charpente apparente et mur de pierres, vous permettra d'envisager de nombreux projets (gîte, local professionnel, atelier, salle de sport, salle de jeu, salle de réception, etc...). L'isolation est performante, les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants. L'aspiration centralisée a été installée sur l'ensemble du bâtiment. Le chauffage est au sol pour plus de confort. Le bien est doté d'un puy. Les commerces de proximité et les écoles sont à 800 mètres. 1. Roanne : environ 20 minutes (17 km) au nord-est. 2.Charlieu : environ 25 minutes (23 km) au nord. 3.Régny : environ 15 minutes (13 km) au nord-est. 4.Le Coteau : environ 20 minutes (16 km) au nord-est. 5.Saint-Symphorien-de-Lay : environ 10 minutes (10 km) au sud-est. A visiter ! DPE réalisé après Juillet 2021 La présente annonce immobilière a été rédigée par Lelia Piquet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 522 278 936 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

137

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

27

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)