Maison - 9 pièces - 300 m² - Saint-Denis-en-Val 45560
Olivet 45160
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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
SAINT-DENIS-EN-VAL (45560) - MAISON FAMILIALE - CALME - CHEMINÉE - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - SANS VIS-À-VIS - PISCINE- DÉPENDANCES - GARAGE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : ryg9ceqqiT
Welmo vous présente cette agréable MAISON FAMILIALE, dans un secteur CALME.
D'une surface habitable de 221m² (surface utile réelle de 300 m²) répartis sur trois étages, vous y trouverez :
Au rez-de-chaussée :
- un hall d?entrée
- un salon/séjour de 46m² avec CHEMINÉE, double accès au jardin
- une grande chambre parentale
- une salle d'eau avec double vasques
- un dressing
- une buanderie
- un WC séparé
Au 1er étage :
- un lumineux salon d?environ 30 m² avec accès sur un balcon
- une cuisine aménagée de 16.5 m²
- un couloir desservant 4 grandes chambres
- une salle de bain
- un WC séparé
- un dégagement
Au 2ème étage (sous combles) :
- 2 chambres en mezzanine
- une salle d'eau avec double vasques
- un WC séparé
Ce bien dispose également d'un magnifique JARDIN CLOS ET ARBORÉ de 2600m² SANS VIS-À-VIS, avec différents espaces détente, une PISCINE hors sol, un puits, ainsi qu'un arrosage automatique. Sur la partie avant de la maison, vos enfants pourront profiter en toute sécurité d?un autre espace de jeu avec une construction en bois.
Un grenier, une cave, 2 DÉPENDANCES et un GARAGE fermé de 50m² complètent ce bien et raviront les bricoleurs. Le ravalement a été fait récemment et la toiture révisée.
Située à 15 minutes de la Gare d'Orléans et 20 minutes de la Gare de Fleury-les-Aubrais, la maison est également proche des écoles élémentaires et collèges, ainsi que des lycées, accessibles avec les lignes de bus 5 et 7. Divers loisirs se trouvent à proximité (balades dans les bois, base de canoé kayak, parcours de Loire à vélo et circuit rollers, espace skateboard, Factory)
Laissez vous séduire par cette confortable maison, idéale pour accueillir une famille nombreuse !
DPE réalisé avant Juillet 2021
Welmo, commission de 9 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Marie Lemaitre, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00225
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
300 m²
1 567 €
2600 m²
9
7
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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