MAISON - APPARTEMENT T4 - LOCAL COMMERCIAL - GARAGE
Frontignan 34110
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Valenti Victor vous propose en exclusivité - Ce superbe bâtiment situé à La Peyrade composé de plusieurs lots, mais n'en formant qu'un seul.
Une maison principale de près de 180m2 composée comme suit :
- En rez-de-chaussée : un spacieux séjour avec une cheminée et une belle fenêtre voûtée donnant sur l'exterieur, une cuisine séparée,une arrière cuisine, une salle d'eau et une buanderie.
- A l'étage, nous trouvons un hall desservant quatre grandes chambres avec chacune leur extérieur et une salle de bains avec wc.
Chaudière neuve. Les menuiseries sont en simple vitrage bois. Prévoir travaux de raffraîchissement, d'éléctricité, plomberie et autres. Gros potentiel pour cette maison aux beaux volumes.
Un appartement d'environ 95m2 situé au premier étage, il se définit tel quel :
- Une entrée desservant sur un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, trois chambres, un dressing et une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'apoint.
Prestations : Menuiseries récentes (double vitrage pvc), volets roulants électriques, climatisation réversible, cheminée dans le séjour.
Un dépendance d'environ 25m2 aménagée en studio :
- L'entrée donne sur un séjour cuisine ouverte, salle d'eau avec wc. Un coin nuit est aménagé en mezzanine.
Possibilité de le louer à l'année, de faire du airbnb etc..
Un local commercial qu'on peut louer aisément.
Et pour finir un garage de près de 80m2.
Après des travaux non négligeables, cette bâtisse atypique saura vous séduire grâce à ses multiples possibilités d'exploitation offrant un potentiel certain. Que ce soit pour un projet familial, une résidence principale avec une rentabilité locative ou tout autre envie ce bien est idéal pour créer le projet de ses rêves.
Situé à proximité de toutes les commodités, commerces de première nécessité, écoles, collège.
Cette annonce référence 237747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017.
Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2023
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
276 m²
1 884 €
10
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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