COUP DE COEUR - Maison au coeur de la Côte Pavée sur 556 m2 de parcelle avec garage. Actuellement décomposée en deux appartements rénovés, elle est située proche de la place Dupuy, des commerces, écoles, bus et métro ligne C.
Composition : En rez-de-chaussée : - un appartement de type T2/T3 de 49. m2 entièrement rénové - séjour ouvert sur une cuisine équipée - deux chambres dont une avec un dressing et un accès sur le jardin - une salle d'eau - WC séparé
A l'étage : - un appartement de type T3 de 85 m2 entièrement rénové - une grande pièce de vie - cuisine ouverte équipée - deux grandes chambres (16 m2 et 13 m2) - une salle d'eau avec douche à l'italienne - WC séparé - combles aménageables à l'étage
Equipements : - Garage - Cellier - Double vitrage - Climatisation réversible - Jardin piscinable sans vis à vis - Exposition du jardin OUEST
Secteur géographique : - 14 minutes à pieds du métro François Verdier - Bus L8 au bout de la rue - Ecole maternelle à 5 minutes à pieds - Le Caousou à 10 minutes à pieds - Institut Limayrac et Lycée Sainte Marie des Champs à moins de 15 minutes à pieds - Future ligne de métro à 5 min à pieds
Cette maison peut convenir pour de l'investissement locatif, ou pour une résidence principale en réalisant quelques travaux !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 969.00 et 1311.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
