**À vendre : Maison familiale 5 pièces - Proche Chalon-sur-Saône**
Située dans un lotissement calme et recherché de Crissey, cette maison de 1997 construite par **Tradi Demeures** offre un cadre idéal pour une vie familiale à proximité des commerces, écoles, et du centre médical. La localité dynamique et à quelques minutes de Chalon-sur-Saône, facilement accessible en bus, est parfaite pour allier confort et praticité.
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**Caractéristiques principales :**
- **Surface habitable :** 100 m²
- **Terrain :** 605 m²
- **Pièces :** 5 (dont 3 chambres)
- **Salle de bains :** Douche, baignoire, 2 vasques, fenêtre
- **WC :** Séparé avec lave-mains
- **Cuisine :** Semi-ouverte, meublée et équipée, accès direct à une terrasse exposée ouest
- **Exposition :** Est-Ouest
- **Garage :** 21 m² avec accès à un grenier aménageable sur toute la surface de la maison
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**Détails des pièces :**
- **Entrée** : Carrelage - 10 m²
- **Vestiaire / Dressing** : Avec chaudière murale gaz, sas pour le garage - 16 m²
- **Séjour** : Carrelage, porte-fenêtre sur terrasse - 33 m²
- **Cuisine** : Fenêtre et porte sur terrasse - 11,48 m²
- **WC** : Lave-mains, carrelage - 1,12 m²
- **Chambre 1** : Parquet flottant - 12,32 m²
- **Chambre 2** : Parquet flottant - 10,51 m²
- **Chambre 3** : Parquet flottant - 10,76 m²
- **Salle de bains** : Douche, baignoire, 2 vasques, fenêtre - 5,61 m²
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**Environnement et prestations :**
- Chauffage : Gaz de ville
- Assainissement : Tout à l?égout
- Taxe foncière : 915 €
- Isolation plancher (non isolé sous toit)
- **Terrasse dallée** orientée ouest : un espace ensoleillé parfait pour les repas en plein air, les barbecues entre amis ou en famille, et les moments de détente. Profitez du plaisir du jardin pour bronzer en toute intimité grâce à un vis-à-vis très limité.
- **Possibilité d?installer un jacuzzi** pour encore plus de confort et de relaxation.
- Proximité immédiate des commerces, écoles et lignes de bus pour Chalon
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**Prix de vente :** 258 000 €
Commission à la charge du vendeur.
Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence Properties71Agency plus connue sous le nom de P71A.
Email : hello@propertie71agency.fr
Isabelle Pion +33 (0)603 259 360
JM Tabel +33 (0) 663 810 395
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idéal à Crissey !
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
100 m²
2 580 €
33 m²
605 m²
5
3
1
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Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Isabelle PION
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