Vente maison 6 pièces

880 000 €

MAISON - GRAND JARDIN - SAINT BARNABE - 13012 MARSEILLE

Marseille 13012

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Honoraires à la charge du vendeur.

Au bout d'une impasse, dans un cadre préservé et serein, cette maison de caractère de 180 m2 vous séduira par son charme authentique et son environnement exceptionnel.
Implantée sur un terrain de 1131 m2, elle est entourée de hauts pins et d'arbres matures qui apportent une atmosphère intimiste et apaisante.
Son exposition ouest assure un bel équilibre entre lumière naturelle et espaces ombragés, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée.
À l'étage, la pièce de vie spacieuse et baignée de soleil s'ouvre sur une terrasse qui domine la propriété et la piscine, offrant ainsi une vue imprenable sur le jardin arboré.
Véritable prolongement extérieur, cet espace privilégié est idéal pour des repas en plein air, des moments de détente ou des soirées entre amis.
Sur ce même niveau, trois grandes chambres offrent confort et tranquillité, tandis qu'une salle de bains avec WC complète cet espace nuit.
Le rez-de-jardin renforce le potentiel de cette maison avec une double chambre et deux autres chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un garage, facilement transformable, pourrait devenir une pièce de vie supplémentaire ou un atelier.
La configuration permet également la création d'un studio indépendant, idéal pour un projet locatif, un bureau ou un espace dédié aux invités.
Alliant le cachet de l'ancien et une structure saine, cette propriété offre de belles perspectives d'évolution. Il est possible d'agrandir les volumes ou d'envisager une rénovation sereine et personnalisée selon vos envies. Son potentiel de détachement parcellaire représente une opportunité rare pour un investissement ou un projet d'extension.
Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et du coeur village de Saint Barnabé, cette maison est un véritable havre de paix où nature et confort se conjuguent parfaitement.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant notre conseiller Florent Cremadez - 07 83 25 55 80 - pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

239

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

57

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)