Laissez-vous séduire par cette superbe bâtisse de 120m2 construite en 1853 et rénovée avec soin en 2022, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située aux Arcs-sur-Argens, cette bâtisse se trouve à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes seulement de la gare TGV, un emplacement parfait pour concilier vie urbaine et tranquillité.
Exposée plein sud, cette bâtisse offre une luminosité optimale dans toutes les pièces. Vous apprécierez sa cuisine équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée de poutres apparentes.
Un studio indépendant complète ce rez-de-chaussée et constitue un atout majeur pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau privative, d'un wc indépendant et d'une salle de bain.
Enfin, pour les amateurs de caractère, une double cave voûtée se trouve au sous-sol, offrant un espace de stockage ou la possibilité de l'aménager en cave à vin. Un jardin de 400m2 offre des extérieurs parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Avec son cachet intemporel, ses prestations de qualité et sa situation privilégiée, cette bâtisse est une véritable pépite prête à vous accueillir.
Prix : 430000€ (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat exclusif de vente n°04561
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
120 m²
3 583 €
39 m²
400 m²
5
4
2
3
3
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien PRAT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
