BSK FRANCE EXCLUSIVITE - Damian EXTREMERA vous propose :
Maison 'Les Jardins du Soleil' ? Un cadre de vie idéal avec piscine et jardin à deux pas de l école d'Avully commune de la balme de sillingy
Venez découvrir 'Les Jardins du Soleil', une maison d'exception de 165m²habitable et 67m² de sous sol, où confort et élégance se rencontrent pour offrir un cadre de vie parfait pour votre famille. Cette magnifique propriété, au charme indéniable, vous propose des espaces généreux et des prestations de qualité, le tout dans un environnement calme et verdoyant.
Les points forts de 'Les Jardins du Soleil' :
CLIMATISATION réversible sur plusieurs Pieces de la maison .
4 chambres spacieuses pour toute la famille, dont une suite parentale lumineuse
Un bureau pour télétravailler ou aménager un espace créatif
Un vaste salon qui s?ouvre sur une superbe véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle
Un garage, une buanderie, un atelier et une cave en sol naturel, parfaits pour optimiser votre espace (67m²)
Un jardin luxuriant de 1120m², véritable oasis de calme, pour vos moments de détente en plein air
Une piscine de 9.5x4.5m² avec rideau de sécurité, pour se relaxer ou s?amuser en toute tranquillité
Un lieu de vie unique : LA MAISON, 'Les Jardins du Soleil', chaque pièce a été pensée pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous apprécierez la luminosité de la véranda, le confort des chambres et la fonctionnalité des espaces annexes. Le jardin de 1120m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité, tandis que la piscine vous invite à la détente. Le tout, dans un cadre paisible à quelques pas des commodités.
Un bien rare à découvrir sans tarder ! Cette maison allie tout le nécessaire pour une vie familiale épanouie. Un cadre de vie privilégié, une piscine, un jardin, et des espaces de qualité? N?attendez plus pour découvrir ce véritable havre de paix !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et de devenir propriétaire de cette demeure .
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette demeure d'exception. Située sur la commune de la Balme de Sillingy Pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Je vous accompagne également avec mes partenaires pour valider votre budget et même votre déménagement ainsi que votre installation.
Damien EXTREMERA expert immobilier indépendant Dextr'HOME du groupe Buyers & Sellers'Market Immobilier. BSK immobilier Partout en France
Votre nouveau chez-vous vous attend !
Cette annonce référence 269174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIAN EXTREMERA HOYOS (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 35084782800042.
Prix du bien : 698 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2025
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
165 m²
4 230 €
1121 m²
6
5
1
1
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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