La Team MAUGÉ vous propose :
À 300m de l'horloge de Tassin, au calme, en retrait de la route, dans un petit ensemble fermé et sécurisé de huit maisons de ville, venez découvrir cette très jolie maison familiale, pleine de charme et lumineuse. Vous serez séduit par ses nombreuses prestations.
Au rez de chaussée :
- Salle à manger : 27,23m²
- Salon : 21,61m²
- Cuisine équipée : 10,06m²
- Entrée : 3,45m²
- Garage
- WC indépendant
- Cellier
- Nombreux rangements
À l'étage :
- Dégagement : 4,53m²
- 4 chambres avec placards muraux dont une suite parentale avec salle d'eau : 11,57m², 13,77m², 10,69m², 9,95m²
- Salle de bain avec WC : 4,96m²
Caractéristiques du bien :
- Construction des années 1998
- Maison en copropriété
- Copropriété de 8 lots
- Charges lotissement : 235 euros/trimestre (comprenant :entretien des parties commune)
- Jardin 77m²
- Surface habitable 120,07 m²
- Maison mitoyenne par le garage
- Garage box avec porte donnant dans l'entrée
- Chauffage gaz individuel
- Poêle à granule
- Suite parentale avec salle d'eau et placard mural
- Fenêtres double vitrage PVC
- Volets électriques centralisés
- À proximité de toutes les commodités
- Proche des transports
- Écoles maternelles, primaire, collège accessible à pieds
- Assainissement : tout à l'égout
- Reliée à la fibre
- Taxe foncière 1003€
- À titre indicatif les propriétaires dépensent environ 900€/an d'électricité et de gaz
- DPE 128 (C), GES 28 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1400€ et 1 950€ par an (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
Si vous cherchez un joli bien, très bien exposé au calme absolu, sans vis à vis, avec 4 chambres et un extérieur cette maison est faite pour vous.
Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ
Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !
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Victoria ISSARTEL (EI)
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
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MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
120 m²
4 417 €
21 m²
77 m²
5
4
2
2
1998
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Victoria Issartel
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