PROCHE ORLEANS - Maison d?exception de 268m² bénéficiant d?un cadre privilégié au calme, à 30min du centre d'ORLEANS.
Grande entrée, donnant sur une grande cuisine ouverte entièrement rénovée.
La maison possède 4 chambres dont :
- 2 grandes chambres de 30m² avec dressing,
- 1 grande suite parentale de 70m²
- et une petite chambre d?environ 12m²
2 salles de bain dont celle de la suite parentale qui vient d?être totalement rénovée.
2 WC séparés
Exposée sud, la maison est entourée d?un grand parc paysager et fruitier, le tout sur un terrain avoisinant les 4000m², sans vis a vis.
Grande cave à vin d?environ 20m²
Installation neuve de deux pompes à chaleur + ballon thermodynamique. Double vitrage.
Les travaux récents favorisent l'isolation et permettent à la maison d'être aussi peu énergivore que des batisses neuves.
AUCUN TRAVAUX à prévoir !
Prix de vente : 400 000 € honoraires inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé le : 11/09/2024 (consommations énergétiques : B - émissions de gaz à effet de serre : A).
Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2740 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
268 m²
1 493 €
4000 m²
5
4
2
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ludmael BREDAS
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