Rare sur Merlimont - propriété récente située dans une résidence sécurisée, offrant tranquillité d'esprit et protection pour les résidents, dans un environnement calme , au coeur d'une nature préservée.
La propriété est érigée sur un terrain fleurie et arboré de 3000 m², verdoyant, avec vue sur l'espace dunaire et dispose d'une piscine moderne avec nage à contre courant.
La maison est en semi-autonomie de plain pied, elle comprend :
Au rez-de-chaussée ,une entrée accueillante et spacieuse avec toilette indépendant et rangement, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec insert (au feu de bois), accès direct sur une terrasse bénéficiant d'un ensoleillement plein sud - Une chambre parentale avec salle de bain comprenant baignoire et douche.
Au premier étage :
Un palier dessert trois chambres, un dressing, un bureau, une salle de bain, toilette indépendant. Chaque chambre est équipée de placards et de rangements.
L'allée privative permet l'accès de plusieurs véhicules, au carport et au garage. Le cellier attenant à la cuisine dessert le garage, le grenier et le jardin..
Confortable et fonctionnelle cette maison peut-être un choix idéal à la fois comme lieu de vie principal ou comme résidence secondaire.
Visite Virtuelle disponible pour ce bien exceptionnelle.
Cette annonce référence 238393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU VALEMBOIS (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 45186969700057.
Prix du bien : 599 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1205.00 € et 1631.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
141 m²
4 248 €
3000 m²
6
4
2
2008
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Mathieu VALEMBOIS
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