Maison 124m2 (1975) avec sous sol complet sur terrain de 97
Ceyrat 63122
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Honoraires à la charge du vendeur.
JAUDE Immobilier vous propose cette maison de construction traditionnelle de 1975 de 124 m2 habitables, sur un terrain de 973 m2, située sur les hauteurs de Boisséjour à Ceyrat.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 60 m2, avec cheminée et espace cuisine, offrant un accès direct au balcon.
Ce niveau comprend également :
-3 chambres -1 salle de bain avec baignoire et douche -1 WC séparé
Le sous-sol complet vous propose :
-2 pièces supplémentaires à aménager -Un espace garage double avec porte motoriséeUne buanderie
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé et arboré avec un espace barbecue, idéal pour les moments de détente.
Cette maison, lumineuse et très fonctionnelle, est parfaite pour une famille. Vous apprécierez également la vue panoramique sur les monts du Forez et du Sancy, ainsi que la proximité immédiate des chemins de randonnée.
Points forts :
-Écoles maternelles et primaires à 5 minutes à pied -Clermont-Ferrand à 15 minutes en voiture -Accès facile aux autoroutes, lignes T2C (4 et 26) -Très beau potentiel de rénovation
Les équipements récents :
-Pompe à chaleur Air/Air réversible (2023) -Isolation de la toiture et du sous-sol (2023) -Chauffe-eau thermodynamique (2023) -Double vitrage d'origine -Classe énergétique : C (Nouvelle Réglementation).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 EUR et 1 190 EUR/an (référence au 01/01/2021).
Taxe foncière 2023 : 2 136 EUR.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
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N'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 JAUDE Immobilier Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT-FD no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy-de-Dôme no ADC63022023000000144
124 m²
2 734 €
973 m²
6
3
1
1
1975
Sud
Est
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HUTIN Véronique
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