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Venez découvrir cette charmante maison de 127m2 au coeur de Saint Julien Les Gorze.
Cette dernière est idéale pour une vie de famille au calme.
Assez atypique dans son agencement, elle vous laissera le plaisir de choisir vous-même les fonctions de chaque pièce.
Rénovée dans son ensemble il y a quelques années (en 2020), vous disposez d'un certain confort intérieur (confirmé par son DPE D).
Elle est composée comme suit :
- 3 pièces faisant office de chambres (possible d'en faire une de plus au besoin)
- Une pièce pour un salon
- Une autre pour la salle à manger
- Une superbe cuisine de plus de 20m2
- Une réserve alimentaire de 22m2 (salle de sport ? autre chambre ? le plaisir de choisir...)
Cette maison qui est une ancienne ferme vous offre encore un énorme potentiel pour créer d'autres pièces.
Libre à vous de les penser et de les créer en fonctions de vos envies...
A l'étage vous avez encore 66m2 de plateau, possible de faire un autre niveau.
Un garage en 'L' comptabilisant plus de 80m2 laissant la possibilité de garer voitures, motos, vélos.... De profiter aussi d'un bel espace atelier pour les bricolos...
A savoir tout de même que pour le moment la maison est connectée à une fosse septique. Le ralliement au tout à l'égout se fera courant 2026.
La toiture haute de cette bâtisse contient de l'amiante.
Tous les diagnostiques seront disponibles à votre demande après une première visite des lieux.
Cette maison vous est proposée au prix de 160 000 euros honoraires agence comprise et à la charge des vendeurs.
Sachez qu'avec 3% immobilier les propriétaires bénéficient des honoraires agence les plus compétitif du marché avec une qualité de service répondant aux attentes liées à nos missions.
Je suis Andy Charton Agent commercial (EI) et c'est avec plaisir que je répondrais à vos questions concernant ce bien afin que vous puissiez venir visiter en ayant un maximum d'informations.
Immatriculé au CCI de Nancy sous le numéro 823142583
Réalisation du DPE du 09/01/2025. Etiquette B. Estimation annuels entre 2230 EUR et 3040 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
127 m²
1 260 €
8
3
1
2
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHARTON
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