Située dans un quartier agréable de Royan, à deux pas de l'ensemble des commerces, des écoles et des services essentiels. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités tout en profitant d'un cadre de vie paisible.
Caractéristiques de la propriété :
La maison se compose d'un salon lumineux et spacieux, une salle à manger conviviale, et une cuisine aménagée équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis,
avec un système de chauffage au sol pour un confort optimal tout au long de l'année.
Deux toilettes séparés, offrant flexibilité et confort pour les occupants et les invités, trois grandes chambres, dont deux avec salle d'eau privative ( 12, 16, 19m² ).
Une belle terrasse qui invite à la détente, ainsi qu'un jardin sur une parcelle de 1036 m² avec garage double plus bureau.
Entièrement clôturée, idéal pour les activités en plein air et la sécurité des enfants ou des animaux.
Pour familles, couples ou toute personne cherchant à s?établir dans un cadre agréable, avec toutes les commodités à portée de main.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez à nous contacter. C'est une opportunité à ne pas manquer dans une belle commune !
Cette annonce référence 258566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017.
Prix du bien : 462 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
144 m²
3 465 €
1036 m²
6
3
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JOHN ADAN
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