TIPASSE'IMMO vous propose cette superbe maison de 151 m2 habitables, entièrement rénovée et décorée avec goût, vivable de plain-pied, située au calme dans un environnement boisé, à la limite de Saint-Ouen-du-Tilleul et à proximité des transports.
Une spacieuse entrée vous mènera sur un séjour-salon chaleureux de 36 m2 avec un insert cheminée à granulés puis sur une spacieuse cuisine de 40 m2 entièrement aménagée et équipée dotée d'un bel ilot central, idéal pour recevoir ou passer de beaux moments en famille. La cuisine dispose également d'un poêle à granulés. Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez deux chambres de 13 m2 chacunes en enfilade, une salle de bains récente avec douche à l'italienne, baignoire et WC, une buanderie, un WC indépendant et une cave.
A l'étage, une chambre spacieuse de 30 m2 vous attend, laissant place à de multiples possibilités : cloisonner pour faire une chambre supplémentaire, suite parentale...
Côté jardin, vous ne manquerez pas d'espace car vous disposerez d'environ 2 168 m2 de terrain, entièrement clos et arboré ! Une grande allée de stationnement vous permettra de garer vos véhicules, vous aurez également accès à deux terrasses : l'une depuis le salon et les chambres, l'autre depuis la cuisine.
Le gros + de cette maison : un très grand garage de 73 m2 avec son carport ! Idéal pour les amateurs de bricolage, artisans, ou personnes souhaitant un espace de vie annexe à la maison, les possibilités sont nombreuses ! Compteur électrique indépendant.
Double vitrage PVC, volets roulants électriques, tout-à-l'égout, ravalement de façade récent...et encore plein de belles surprises vous attendent dans cette maison ! Coup de coeur assuré !
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Agent commercial PATENERE Mathilde 06 32 05 08 43 mathilde@tipasse-immo.fr Immatriculée au RSAC de Rouen no918 638 099
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Villa
151 m²
2 053 €
46 m²
2168 m²
5
3
2
2 (séparés)
30/06/2023
1948
Sud
Oui
2
2
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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