Vente maison 5 pièces

275 000 €

Maison (2024) de plain pied de 115 m2 garage 50 M2

Montreuil 85200

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Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette charmante maison individuelle neuve à vendre à Montreuil ( Sud vendée) Située dans un charmant hameau de Montreuil, cette magnifique maison individuelle neuve offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Nichée sur un parc clôturé de 1 237 m², elle dispose d'un double garage et de beaux espaces extérieurs. ( terrain plat et piscinable) Caractéristiques de la maison : Surface : 115 M2, plain-pied lumineux Pièce de vie très lumineuse , double exposition : 31 M2 spacieuse, avec cuisine équipée Entrée : dotée de placards Bureau : idéal pour le télétravail Chambres : 3, chambres (12, 12, 14) 2 Salles d'eau équipée de douches à l'italienne Confort thermique : plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur de dernière génération Construite en 2024, cette maison affiche une performance énergétique classée A, garantissant une consommation énergétique optimale. Elle est couverte par la garantie décennale , offrant une sérénité totale aux futurs propriétaires. Un emplacement privilégié :  Tous commerces à seulement 10 minutes  La Rochelle à 45 minutes  Gare TGV à 30 minutes  Accès autoroute A83 en 5 minutes Un bien rare sur le marché ! Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Ne tardez pas, cette maison est une véritable opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Prix du bien : 265000 euros , honoraires charges acquéreur Prix (euros) : 275000 HAI, 10000 honoraires charge acquéreur, Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2025 DPE : Classe A, 64 KW GES : A 2 Kg/ CO2 Estimation annuelle des coûts en énergie : 640 à 910 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 398406 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

64

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)