Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 218000 euros).
Située à Laussonne, découvrez cette jolie maison des années 1980 d'environ 177 m2 offre un beau potentiel. La particularité de cette maison est qu'elle offre deux logements distincts, idéale pour un rendement locatif. Elle se constitue: D'une entrée donnant accès à une cuisine aménagée d'environ 17 m2, d'un séjour/salle à manger lumineux d'environ 15 m2, de deux chambres d'environ 10 m2 chacune ainsi que d'une salle d'eau d'environ 6 m2. Le premier étage est quant à lui composé d'une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur une grande pièce à vivre d'environ 56 m2 disposant d'un poêle à bois qui offre un espace convivial. Un dégagement déservant trois chambres dont une disposant d'un dressing d'environ 6 m2. Une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Cette maison possède aussi un garage d'environ 39 m2 Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 3 000 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison offre le cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Atouts supplémentaires :
Chauffage par fioul et poêle à bois Double vitrage en bois / PVC Volets électriques solaire Maison entièrement isolée Emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, et services tout en restant dans un cadre calme et verdoyant
N'hésitez pas à venir visiter ce bien.Toute offre d'achat sera étudiée par le vendeur. Votre contact Laurine PUBELLIER 06.12.67.70.45 www.agenceduplateau.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque - www.georisques.gouv.fr
177 m²
1 305 €
56 m²
3430 m²
8
5
2
2
5.96 %
1948
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PUBELLIER LAURINE
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