Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230000 euros).
Mandat no 17324 Votre conseiller Noovimo Emmanuel BABIN 06 70 80 93 56 ebabin@noovimo.fr vous propose EN EXCLUSIVITE ce pavillon Sur un emplacement privilégié au calme, avec vue exceptionnelle Découvrez cette charmante maison, idéalement située dans une impasse dans un quartier résidentiel paisible. Avec une vue dégagée sur le clain, sans vis-à-vis et entourée de verdure, cette propriété bénéficie d'un terrain de 800 à seulement 8mn du centre-ville de Poitiers et du CHU. L'alliance parfaite entre le charme ancien et le confort contemporain Dès l'entrée, cette maison se distingue par son ambiance lumineuse et accueillante. La grande pièce de vie ouverte, avec salon, séjour et cuisine, est inondée de lumière grâce aux nombreuses fenêtres, et un poêle à bois complète le chauffage au gaz de ville pour une chaleur réconfortante. Les quatre chambres, dont deux mansardées desservies par une mezzanine chaleureuse, créent une atmosphère cosy. Avec deux salles de bain, un coin laverie et une entrée spacieuse, la fonctionnalité de cette maison est pensée pour le confort de chacun. Une opportunité en phase avec le marché immobilier actuel Cette maison offre un potentiel unique, avec un sous-sol aménageable et indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un revenu locatif. Son prix vient d'être ajusté pour refléter les conditions actuelles du marché, en accord avec la baisse des taux bancaires et la reprise progressive des transactions. Une occasion idéale pour devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un quartier recherché. Profitez de cette conjoncture favorable pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-nous et venez vite découvrir cette opportunité rare Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un pavillon alliant charme, confort et emplacement exceptionnel. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
135 m²
1 768 €
60 m²
5
4
2
2
3.80 %
Sud
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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