Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme à Saint Aignan de Grandlieu §
Venez découvrir cette maison alliant confort moderne, et cachet authentique ,
Idéalement située à 500 m des commerces, des médecins, à 5 minutes du périphérique Nantais et à 30 minutes de la mer, elle vous offre tout ce dont vos rêvez !
Les atouts de cette maison :
. Une belle pièce de vie de 29 m² attenante à une cuisine équipée de 10 m²
. Au rez-de-chaussée une belle chambre de 10 m² et une spacieuse salle d'eau moderne
. A l'étage, une chambre ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail
. Un garage pouvant être transformé en habitable (autorisation accordée)
. Un atelier
. Un grand car-port fermé de deux places
. Une grande terrasse avec préau donnant sur un beau jardin de 800 m²,
. Une dépendance de 12 m² avec accès privé pour une éventuelle profession indépendante
Sécurisée et très bien située, elle conviendra parfaitement à une famille
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle demeure et de succomber à son charme !
Budget :270000 euros honoraires inclus (dont 3,85% TTC charge acquéreur).Net vendeur : 260000 euros
DPE : E -GES B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1830 euros.
N'attendez pas, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE au 06 42 34 06 32 ou par mail d.chiche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
66 m²
4 091 €
861 m²
3
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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