Vente maison 4 pièces

207 980 €

Maison 4 pièce(s) - 71 m2 - JARDIN - DOUBLE GARAGE - PRIX 207 980 HAI

Saujon 17600

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 2000000 euros).

Situé à Saujon dans un quartier calme à proximité des commerces, écoles, 5 minutes de la gare SNCF. 20 minutes de Royan 17200 et de ses plages , 20 minutes de Saintes 17100. Venez découvrir cette maison d'env 71m2 comprenant au RDC : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, 2 chambres, une salle de bains, WC, cellier. Les combles sont aménagées en partie et offre une pièce supplémentaire sous pente. Fenêtre double vitrage PVC et volet roulant PVC, chauffage électrique, assainissement collectif. Véranda de 25m2 en double vitrage avec volet électrique donnant sur une terrasse plein sud sans vis à vis. Garage attenant, un second garage de 40m2, portail motorisé. Le tout sur terrain clos et arboré d'env 678m2. Travaux récent : toiture refaite en 2020 encore sous garantie décennale. A visiter sans plus tarder. DPE : G - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de I'année 2021,2022, 2023, entre : 2610 euros et 3580 euros par an au 24 / 02 / 2025 "Logement à consommation énergétique excessive classe G" obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 207 980 Euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 7 980 Euros), soit 200 000Euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 881 433 098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 397 7515SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 881 433 098 - .