Située au bout d'une impasse, au calme, cette charmante maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein centre de Charnay-lès-Mâcon. Vous accéderez à pied à tous les commerces et commodités en moins de 10 minutes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, traversante, agrémentée de trois baies vitrées donnant directement sur la terrasse dallée. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un WC indépendant et une entrée fonctionnelle complète ce niveau.
A l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards muraux, d'une salle de bain et d'un second WC indépendant.
Un garage vient compléter ce bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain situé à l'arrière de la maison, accessible directement depuis l'avant. Cet espace, bien entretenu, comprend une terrasse dallée idéale pour les beaux jours.
Cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas de toutes les commodités du centre de Charnay-lès-Mâcon. Une opportunité à ne pas manquer.
DPE: D - GES : B .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix: 282 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou, par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 398013 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
88 m²
3 205 €
202 m²
4
3
1
2
2011
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yannick VASETTI
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
