Située à l'orée du village, cette charmante maison de 198m2 construite dans les années 1970 comprend 5 chambres, un superbe salon donnant sur une terrasse avec vue sur un jardin verdoyant, un garage et un atelier, un gîte d'une chambre, de très jolis jardins fleuris ainsi qu'un arboretum avec environ 400 arbres s'étendant sur 1,99 ha au total. Nouveau fenêtres double vitrage.
La maison et les gîtes sont construits en béton. Le sous-sol est isolés. Le chauffage central est au fioul. Les jardins sont un vrai délice avec un grand nombre d'arbres, y compris deux énormes glycines qui poussent à travers des arbres. La maison est à proximité des commodités du village et de la ville voisine de Moissac.
LA MAISON PRINCIPALE
Hall d'entrée (2,6m x 2,5m) (6,8m2) Salon (8,6m x 5,1m) (44,5m2) Cuisine (4,0m x 3,7m) (14,7m2) Bureau (4,0m x 2,3m) (9,3m2) Salle d'eau (2,6m x 2,5m) (6,8m2) Chambre principale (3,9m x 3,4m) (13,7m2 sans les placards) Coin bureau. (3,9m x 2,6m) Chambre 2 (3,9m x 3,1m) (12,5m2) Chambre 3 (3,9m x 2,9m) (11,5m2) Buanderie (3,2m x 2,9m) Avec chauffe eau.
Garage (8,6m x 4,3m) (37m2) Chaudière au fioul Bosch, plomberie, rangements, atelier, évier et une cave.
PREMIER ETAGE Chambre 4 (3,9m x 3,1m) (12m2) Chambre 5 (3,9m x 3,2m) (12,6m2) Salle d'eau (2,5m x 2,1m)
LE GITE - independent comme gite ou maison d'ami.
Cuisine equipé/salon (5,6m x 4,9m) (28m2) Chambre/Salle de douche (5,5m x 2,6m) (14,5m2).
Grand parking hors route pour un certain nombre de voitures Accès au garage.
LES JARDINS sont une véritable caractéristique de cette propriété avec un système d'irrigation alimenté par le puits permet d'arroser automatiquement les parterreset un arboretum avec près de 400 arbres, il s'agit d'une zone merveilleuse et respectueuse de l'environnement.
Contactez Guy Sherratt, agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 883 182 230 sur 06 37 27 19 33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
198 m²
1 914 €
45 m²
19900 m²
11
6
3
1975
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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