Située dans un quartier pavillonnaire agréable, à 6mn en voiture de la gare de Montereau-Fault-Yonne, cette maison de 116m² dont 88m² habitables, 5 pièces, élevée sur 3 niveaux ainsi qu'un sous-sol total de 50m² vous est proposée au prix de 185 990 euros.
Au rdc vous disposerez d'un beau séjour de 38m², une cuisine fermée, une salle de bain et un wc séparé.
Le 1er étage vous offre 2 chambres de 11 et 13m² et au 2ème étage, 2 chambres mansardées de 15m² et 12m² avec lavabo.
Côté extérieur, le terrain de 370m² sans vis-à-vis vous permet de profiter du jardin en toute quiétude. Un garage accolé de 12m² ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien.
Les + de ce bien : Jardin sans vis-à-vis, proximité gare et commerces à pied. Centre commercial et base de loisirs à 10mn en voiture.
Chauffage par chaudière à gaz de ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 euros et 2170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie finale : Non communiquée. Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Date de réalisation du diagnostic : 06/06/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 185 990 euros. Les honoraires agence sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez moi au 06 77 27 77 27 ou par e-mail : c.guegan@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 881601124 Melun sous le mandat n°368286 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES 44 allée des Cinq Continents Siret 487624777 00024
Christian GUEGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 881601124 - .
88 m²
2 114 €
370 m²
5
4
1
1
1935
Équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christian GUEGAN-DJERFAF
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