Maison familiale à vendre - Vineuil- agglomération de Blois
Cette belle maison familiale de 138m2 habitables, parfaitement entretenue offre des espaces généreux et fonctionnels, parfaits pour une famille.
Vaste entrée avec hauteur cathédrale, cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle,
Un séjour lumineux avec accès directe à la terrasse, créant un espace de vie supplémentaire aux beaux jours.
4 chambres lumineuses, dont 2 en rez-de-chaussée avec salle d'eau/bain
A l'étage, une belle pièce palière pouvant accueillir un coin bureau/lecture ainsi que l'accès aux deux autres chambres.
Jardin privatif et bien entretenu, idéal pour des moments de détente en extérieur ou des jeux pour les enfants.
Terrain de 1053m², offrant un bel espace extérieur au calme.
Nombreux espaces de stockage en sous-sol pour faciliter l'organisation de la maison, notamment une buanderie, un atelier, un garage et une très grande pièce de stockage, point d'eau.
Cette maison allie confort et praticité, tout en étant proche des écoles, commerces et transports. Un véritable coup de coeur pour les familles.
Prix du bien : 244 800 euros
Honoraires 5,97% à la charge de l'acquéreur 13 800 euros
soit 231 000 euros Hors honoraires
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025
Consommation énergie primaire : D pour 198 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: C 22kgCO²/m²/a
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350 euros et 3240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2541E08781A
Léa LOYAU
0632167112
l.loyau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 399568- La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
297 m²
824 €
35 m²
1153 m²
6
4
1
1
2
Aménagée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Léa LOYAU
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