QUESTEMBERT (56230) : Située au centre-ville d'une petite ville dynamique, à seulement 25 minutes de Vannes et des plages, 1 heure de Rennes et de Nantes. Elle bénéficie de nombreuses commodités : gare (liaison Rennes/Vannes), cinéma, piscine, médiathèque, salle de spectacle, écoles jusqu'au lycée, ainsi qu'un riche tissu associatif culturel et sportif.
Je vous propose de découvrir cette maison des années 80, lumineuse et spacieuse, idéale pour une famille.
Rez-de-chaussée : Une entrée avec wc, une première pièce (bureau) donnant accès au garage, un couloir menant à une salle de bains et une chambre ouverte sur le jardin. Vous y trouverez également un dégagement avec une cuisine, un salon/séjour avec cheminée et accès à une cave, ainsi qu'une véranda.
1er étage : Le palier dessert 4 chambres, dont une avec cheminée, une salle de bains avec douche, des wc séparés, et un dégagement avec de grands placards.
2ème étage : Une chambre suivie d'un grenier.
La propriété inclut également un garage, une chaufferie et un terrain (jardin) entièrement clos.
Date de réalisation du diagnostic : 22/09/2022
Consommation énergétique : 182 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 47/m²/an. Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 euros et 4 1300 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 390 000 euros FAI. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur.
Dossier complet sur demande.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 339 440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
185 m²
2 108 €
796 m²
9
6
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent SALLE
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