Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 60000 euros).
HORUS SELECTION vous propose un bien ? LA ROCHELLE (17000)
Viager occup? : Femme 78 ans et Homme 79 ans.
Maison de ville avec un cachet atypique, mitoyenne dans le quartier calme et r?sidentiel Laleu et proche des commerces. Maison sur 3 niveaux tr?s bien entretenue compos?e de : entr?e, dressing, cuisine semi-ouverte, grand s?jour et salle ? manger lumineux avec une chemin?e (insert 4 visions), de grands volumes et une grande v?randa climatis?e, une salle d'eau, WC ind?pendant et un joli escalier en colima?on vers un bureau en mezzanine. Un escalier ?quip? d'un monte escalier m?ne ? l'?tage avec 3 chambres dont une climatis?e, une salle d'eau et un WC. Un garage attenant et une grande cave au sous-sol compl?tent le tout (258 m2 au sol) sur une parcelle entretenue et arbor?e d'environ 400 m2 avec au fond une d?pendance. Chauffage ?lectrique avec climatisation r?versible et panneaux photovoltaïques avec revenus importants.
En partant d'une valeur v?nale de 595 000 ? vous achetez ce bien en viager occup? sur une base de 309 400 ?. Vous versez un bouquet de 89 750 ? HAI charge acqu?reur (bouquet net de 60 000 ? et honoraires de 29 750 ?) et une rente mensuelle de 1 480 ?. En cas de lib?ration anticip?e la rente sera revaloris?e de 20%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : www.georisques.gouv.fr
Taxes fonci?res : 2 207 ? (dont 326 ? TOM)
Un bel investissement ? r?aliser !
Marc VILLEMAIRE, sp?cialiste du viager, de la nue-propri?t? et de la vente ? terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 89 750 ?. Honoraires inclus de 49.58% ? la charge de l'acqu?reur. Bouquet hors honoraires 60 000 ?. Classe ?nergie C, Classe climat A Montant moyen estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard, ?tabli ? partir des prix de l'?nergie de l'ann?e 2021 : entre 1130.00 et 1590.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
1480 €
170 m²
42 m²
384 m²
5
3
2
2
49.58 %
1975
Ouest
Nord
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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