Située dans un environnement calme et verdoyant, à 5 min du centre de Moissac . Cette maison de charme de 2007 allie confort, volumes généreux et prestations modernes. Édifiée sur un terrain arboré de 2019 m² disposant d'un puits , elle offre un cadre de vie privilégié, avec un terrain attenant potentiellement constructible avec CU , idéal pour un projet d'agrandissement ou une seconde construction. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall d'accueil, véritable c?ur de la maison, qui distribue les différents espaces de vie . Le salon /séjour lumineux, aux belles hauteurs sous plafond, sur une cuisine équipée neuve, alliant fonctionnalité et modernité. S'ajoute pour votre confort un chauffage air/ eau au sol du plus, cette maison est entièrement équipée d'un climatisation réversible . Le tout donnant sur une grande terrasse et des grands balcons avec une belles vue sans vis à vis . Elle propose également un grand bureau, une grande chambre, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. À l'étage, s'ajoutent 3 grandes chambres et une salle d'eau à aménager selon vos envies et un WC . En rez jardin, vous y découvriez un grand garage, une buanderie, une cuisine d'été avec des espaces de rangement, une buanderie; une salle de sport ,une salle d'eau et d'un WC pratiques complètent ce rez de jardin d'environ 100 m² . À l'extérieur, une piscine à fond plat 8,50 x 4,20 coque en fibre de verre actuellement en cours de réalisation , viendra parfaire cet ensemble en offrant un espace de loisirs idéal pour les beaux jours. Belle opportunité .
Votre mandataire immobilier Fernando Rodriguez LEDIL IMMOBILIER .06 31 62 27 38 .
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : FR_8322
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.69% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 405 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
205 m²
2 068 €
36 m²
2019 m²
7
6
1
2
2001
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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