44190 CLISSON** Exclusivité** Une belle endormie des années 1940 avec du potentiel (d'env 106m2), qui vous attend pour la moderniser, la propulser au XXIéme siècle!**Dans son environnement, proche du centre ville de Clisson et de toutes ses commodités-écoles-train-commerces-cabinet médical, à moins de 7 mn à pied, elle se compose d'une entrée (carreaux de ciment) qui dessert une cuisine (carreaux de ciment), puis le salon -salle à manger (parquet),wc(fenêtre) et une grande salle de bain ( pour le niveau RDC**L'escalier d'époque vous mène aux 2 chambres (parquet et la possibilité de créer une 3ème chambre), 2 espaces : soit pour un dressing ou une salle d'eau, puis le grenier (parquet et fenêtre double vitrage à réaménager)**Un garage, un atelier, une cave et le jardin complète ce bien** Ses Atouts Centre ville à pied-gare-écoles-fenêtres double-vitrages**Pour toutes visites je suis disponible 6 jours sur7// pour toutes infos ou photos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3323.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694
106 m²
2 472 €
5
2
1
1
2
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
443
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Anne Lucie ROUILLON
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