44140 MONTBERT**Maison d'env.15Om2 avec 4 chambres, jardin avec étang et du potentiel, qui se situe à 3 mn du centre de Montbert, école, commerces, et Axe de l' Autoroute **En toute saison vous profiterez de l'espace extérieur, de l étang, au calme, aucun vis à vis**Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine équipée et aménagée dans le prolongement la salle à manger puis le salon avec sa cheminée, le tout donnant sur la terrasse couverte avec vue sur l'étang**Au 1er étage, le palier distribue: 4 grandes chambres sur parquet (certaines avec placard), la salle d'eau avec WC.Pour compléter le bien, en demi-sous- sol, la lingerie et la cave**Vous disposez de 4000m2 de jardin avec un étang pour votre projet (soit vergers, chevaux, moutons ou autres..)des Préaux sur le terrain à votre disposition** POSSIBILITÉ d'acquérir des parcelles supplémentaires pour votre projet** Ses Atouts - pas de vis à vis, proche bourg, du potentiel-Isolation-des volumes- de l'espace intérieur et extérieur.
Pour plus d'infos ou photos dispo 6 jours sur 7 **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2525€ ~ 3417€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694
150 m²
2 067 €
7
4
1
2
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Anne Lucie ROUILLON
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