Maison de village T4 à rénover sur Puisserguier , 34620 , Idéal investisseur
Budget 77 000 euros (honoraires a charge vendeurs)
Au coeur d'un village authentique, cette maison de type 4 offre une belle opportunité pour un projet de rénovation. Avec ses volumes intéressants et son potentiel d'aménagement, elle est parfaite pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif ou une revente avec plus-value.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie avec cuisine, un cellier et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un palier desservant une petite chambre.
Le dernier niveau dispose d'un grenier aménageable, avec la possibilité de créer une terrasse tropézienne pour profiter d'un espace extérieur.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison présente un fort potentiel pour un investisseur avisé.
A visiter sans tarder ! .
Mandat 399469 CBN ( DPE:D/GES: B) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1860 euros indexées a
l années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
92 m²
837 €
4
2
1
1
1
1949
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Candylène BUTIN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
