Découvrez cette maison atypique de 60 m² en triplex, une alternative idéale à un appartement, offrant plus d?intimité et de charme. Située dans une petite copropriété très calme avec de faibles charges, cette propriété combine fonctionnalité et caractère, parfaite pour un première achat ou investissement locatif rentable ou un cadre de vie agréable
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une grande pièce palière desservant une chambre avec placard intégré et une salle d?eau avec douche et toilettes.
Le premier étage propose une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée, créant un espace convivial, idéal pour des moments en famille ou entre amis.
Au second étage, vous trouverez une chambre avec placard et rangements intégrés, ainsi qu?une salle de bains avec baignoire et toilettes, offrant confort et intimité.
Parmi les avantages supplémentaires de cette maison figurent une toiture refaite avec écran sous toiture, des velux et fenêtres récents, deux ballons d?eau chaude indépendant, récemment changé , une place de parking privative et une petite dépendance de stockage.
Opter pour cette maison, c?est choisir une qualité de vie supérieure à celle d?un appartement, avec plus de tranquillité . Idéale pour un investissement locatif grâce à sa configuration pratique permettant une parfaite intimité .
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez la visiter sans tarder !
Environnement : La maison est proche du centre ville, à deux pas de tous les commerces. La Poste, la mairie et des écoles, ainsi qu'une boulangerie ce situe à moins de 5 min à pieds. Ce quartier dispose aussi d'une pharmacie et d'un Médecin , d'une poste , superette et plusieurs restaurants
Varreddes est une petite ville charmante située dans un cadre paisible et verdoyant, qui offre une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents. La ville est entourée par de vastes champs de cultures, de magnifiques forêts et de paisibles rivières.
Cette annonce référence 248023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE FERNANDES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 92223120400012.
Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 698,03 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2023
Score DPE : 432 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2179.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
62 m²
2 500 €
3
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
432
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AMANDINE FERNANDES
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