Située à VANDRE au calme, à 10 minutes de SURGERES, ce commerce anciennement une boucherie a cessé son activité.
La pièce principale du commerce, les frigos ainsi que les laboratoires sont d'une surface commerciale de 103m² environ.
Proche de toutes les commodités cet immeuble de trois niveaux réalise une surface totale de 300m² dont 100 habitable de suite sans travaux.
En effet, celui ci est composé au RDC d'une cuisine aménagée et équipée de 6m² ouverte sur la pièce de vie de 20m², un salon de 10m², un WC indépendant ainsi qu'une terrasse de 26m² complétant ce niveau.
A l'étage un palier dessert quatre chambres de 9, 11, 12 & 21m² ainsi qu'une salle d'eau/WC.
Nota: Toutes les huisseries sont en double vitrage, l'assainissement est collectif, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, la fibre est installée, les combles isolés de 50m² sont aménageables.
Nota: Possibilité de créer deux appartements supplémentaires de 100m² chacun en aménageant les parties liées au commerce ainsi qu'avec les deux garages et la buanderie.
Investisseur ! il y a une carte à jouer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires : 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tél. : 0647849240, E-mail : alain.gensse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 902 022 896
105 m²
1 695 €
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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