44190 CLISSON **Exclusivité** Maison de 110m2 Env.* Rythmez votre quotidien, proches du centre ville de Clisson, des commerces, des écoles, du cinéma et du train pour vos trajets professionnels** un cadre de vie pratique et agréable, posez vos valises ici!** C'est en poussant la porte que le grand espace de vie, se dévoile, très lumineux (48 m2) avec un salon-séjour(double exposition) l'impression d'être dedans-dehors, ouvert sur la cuisine, moderne, entièrement équipée et aménagée aux tons actuels, dans le prolongement la lingerie(porte donnant sur la jardin) et bien-sûr, la chambre Parentale (placard)avec Salle d''eau(fenêtre oscillo.-volet électrique) et le WC (séparé) le tout se situe au RDC **Le 1er étage : une grande mezzanine ( 9m2-possibilité de la fermer, et ainsi vous avez votre bureau),2 chambres (avec placard), une salle d'eau avec WC (fenêtre)** pour compléter cette familiale, un garage au dessus un grenier (fermer par une trappe)pour le rangement, le jardin orienté sud, sans vis à vis, agrémenté de 2 terrasses, d'une piscine (sécurisée et chauffée) et le chalet.** Ses points Forts : 3 chambres-DPE C-jardin-garage- évolutive (possibilité d'agrandir)-Qualité de vie-écoles(primaires, secondaires et lycée) à pied-le train- des commerces-Aucun travaux- chauffage par le sol-panneaux solaires-garanties décennales en cours-aménagement immédiat-orientation sud**.Toutes ces caractéristiques contribuent à votre confort et bien-être** Venez poser vos valises sans attendre!**Disponible 6jours sur 7pour toutes infos ou photos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 360,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1063.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694
109 m²
3 418 €
5
3
2
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Anne Lucie ROUILLON
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