Nouveau bien en exclusivité - Lydia Perriot Propriétés Privées - 06 30 14 77 45 vous présente !
Maison coup de coeur ! Style loft new-yorkais alliant le charme industriel à l'élégance du décodesign !
Maison T4 d'une superficie d'environ 112 m2 (dont 81,90 m2 habitables) sur une parcelle de 360 m2
Localisation : DOMENE 38420- A 5 minutes à pied du centre ville !
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
« Chers futurs acquéreurs,
C'est avec un mélange d'émotion et de fierté que nous vous présentons cette maison Située au coeur de Domène cette demeure a été le théâtre de tant de merveilleux souvenirs pour notre famille . Elle a accueilli des moments de joie, des célébrations, et a toujours été un été un havre de paix.
Ce que nous avons particulièrement aimé dans cette maison, c'est sa luminosité et sa chaleur, créant une atmosphère accueillante, sa proximité du centre ville et des axes autoroutiers. Nous avons voulu créer une ambiance unique mélangeant l'industriel et le décodesign avec une touche affirmée de la tendance Loft.
Aujourd'hui, il est temps pour nous de passer à un nouveau chapitre de notre vie, et nous espérons que cette maison saura vous apporter autant de bonheur qu'elle nous en a apporté et nous sommes convaincus qu'il deviendra un cadre idéal pour une nouvelle famille. Antoine et Laëtitia »
Toutes les caractéristiques du bien :
Maison T4 sur 2 niveaux
1 terrasse
1 jardin
1 sous sol aménageable en appartement indépendant d'environ 80 m² avec possibilité d'une cave à vin
Au rez-de-chaussée :
-1 entrée/ cuisine ouverte/salon/salle à manger soit une surface de vie d'environ 52 m2
-1 pièce pouvant faire office de petite chambre , de dressing ou de bureau
- 1 salle d'eau et WC
Au premier étage :
-1 chambre sous les combles avec verrière donnant sur l'escalier
-1 chambre parentale sous les combles avec salle de bains
-1 WC
Type de chauffage : Poêle à bois
Isolation extérieur
Type de fenêtres : PVC Double vitrage
DPE : D (241-7) GES : B(7)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 ! entre 1390 euros et 1930 euros
Taxe foncière : 1123 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 422 000 euros frais d'agence charge vendeur
Lien de la visite virtuelle :
https://youtu.be/dbcCr2RzYGY?si=uhO_GRGv2Ka4xihD
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydia PERRIOT, au 06 30 14 77 45 ou par courriel à l.perriot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia PERRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 900 016 064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372354. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lydia PERRIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 900 016 064 - .
112 m²
3 768 €
360 m²
4
2
1
1950
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lydia PERRIOT
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