Vente Immobilière : Maison à Villeneuve-sur-Yonne Proche de la GareAdresse :Villeneuve-sur-Yonne, Yonne, Bourgogne-Franche-Comté, France
Localisation :Idéalement située à proximité de la gare de Villeneuve-sur-Yonne, cette maison bénéficie d'un emplacement parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité d'une petite ville avec un accès facile aux transports en commun. La gare permet de rejoindre facilement Paris, Sens et d'autres grandes villes de la région.
Description de la Maison :Cette maison traditionnelle offre une combinaison harmonieuse de confort moderne et de charme rustique. Parfaite pour une petite famille ou un couple, elle est située dans un quartier résidentiel calme et convivial.
Caractéristiques Principales :
Surface Habitable : Environ 70 m²
Nombre de Pièces : 3
Nombre de Chambres : 1 (avec possibilité d'aménager le grenier)
Grand Séjour : 32 m², lumineux, idéal pour des moments de détente en famille
Cuisine : Séparée, aménagée et équipée, offrant tout le nécessaire pour préparer des repas délicieux
Salle de Bains : Fonctionnelle avec tous les équipements nécessaires
WC Séparé
Dressing : Pratique pour le rangement
À l'Étage :
Chambre en Mezzanine : Offrant un espace intime et cosy
Grenier : Non aménagé, actuellement utilisé comme lieu de stockage, mais offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
Extérieurs :
Courette à l'Avant : Charmante et accueillante, parfaite pour des plantes ou un petit coin détente
Terrasse à l'Arrière : Idéale pour des repas en plein air, des barbecues ou simplement pour profiter du soleil
Équipements et Confort :
Chauffage central
Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique
Connexion Internet haut débit disponible
Atouts de la Maison :
Proximité immédiate de la gare pour des déplacements facilités
Écoles, commerces et services accessibles à pied
Quartier paisible avec une bonne qualité de vie
Maison prête à emménager, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire dans le grenier
Prix de Vente :La maison est proposée au prix de 95 000€
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
70 m²
1 214 €
122 m²
3
1
1
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien MARTINEAU
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