J?ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de campagne de 55 m² avec son garage et grenier aménageables, situés dans l?agréable commune de Garchy, à seulement 15 minutes de La Charité-sur-Loire et à 2 heures de Paris via l?autoroute A77.
Le bien se compose comme suit :
Entrée via une cour commune :
Accès salle à manger
Salon
Petite alcôve bordée de lumière pour la chambre
Cuisine
Salle d?eau
Accès à un jardin privatif
Garage de 20 m² avec accès à un grenier aménageable d?environ 60 m²
Le bien se situe à proximité d?un agréable ruisseau et est niché en plein c?ur de la campagne nivernaise, notamment à 10 minutes de la ville de Pouilly-sur-Loire et de ses vins reconnus !
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 272 euros
Assainissement individuel
Huisserie en simple vitrage avec survitrage
Chauffe-eau électrique
Vous recherchez une résidence principale ou un pied-à-terre à la campagne ? N?hésitez pas à me contacter au 07 83 63 38 77, et je me ferai un plaisir de vous la faire visiter !
Dimitri PEYRE, Agent commercial EI RE/MAX Platinium, RSAC 980 011 399.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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55 m²
635 €
361 m²
3
1
1
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
573
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Dimitri PEYRE
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