Vente maison 3 pièces

34 900 €

Maison 1 chambre(s) à vendre

Garchy 58150

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<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">J?ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de campagne de 55 m² avec son garage et grenier aménageables, situés dans l?agréable commune de Garchy, à seulement 15 minutes de La Charité-sur-Loire et à 2 heures de Paris via l?autoroute A77.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Le bien se compose comme suit :</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Entrée via une cour commune :</span></p><ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Accès salle à manger</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Salon</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Petite alcôve bordée de lumière pour la chambre</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Cuisine</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Salle d?eau</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Accès à un jardin privatif</span></li></ul><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Garage de 20 m² avec accès à un grenier aménageable d?environ 60 m²</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Le bien se situe à proximité d?un agréable ruisseau et est niché en plein c?ur de la campagne nivernaise, notamment à 10 minutes de la ville de Pouilly-sur-Loire et de ses vins reconnus !</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Informations complémentaires :</span></p><ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Taxe foncière : 272 euros</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Assainissement individuel</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Huisserie en simple vitrage avec survitrage</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Chauffe-eau électrique</span></li></ul><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Vous recherchez une résidence principale ou un pied-à-terre à la campagne ? N?hésitez pas à me contacter au 07 83 63 38 77, et je me ferai un plaisir de vous la faire visiter !</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Dimitri PEYRE, Agent commercial EI RE/MAX Platinium, RSAC 980 011 399.</span></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

573

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

17

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)